일반 청약통장 있는데 청년주택드림으로 바꿔야 하나요?

바꾸는 게 유리해요. 기존 납입 회차는 그대로 인정됩니다. 금리만 올라가고 대출 연계 혜택이 추가됩니다. 은행 방문 또는 모바일로 전환 신청하면 됩니다. 소득확인증명서와 무주택확약서가 필요합니다.

34세 넘으면 혜택 사라지나요?

가입 시점 기준입니다. 34세 이전에 가입했다면 이후 나이가 넘어도 금리, 대출 조건 모두 유지됩니다. 청년주택드림대출은 만 39세까지 신청 가능합니다.

정부기여금을 반환해야 합니다. 다만 결혼, 출산, 주택구입 등 특별중도해지 사유에 해당하면 기여금을 유지한 채 해지할 수 있습니다. 가능하면 5년 만기까지 유지하세요.

첫 월급을 받았습니다. 적금을 들어야 할 것 같은데, 검색하면 청년도약계좌니 청년주택드림이니 비슷한 이름이 쏟아집니다.

둘 다 정부 지원 상품입니다. 둘 다 청년 대상입니다. 그런데 목적이 완전히 다릅니다. 하나는 목돈 마련, 하나는 내 집 마련입니다.

뭘 먼저 해야 할까요? 둘 다 해도 될까요? 사회초년생 관점에서 정리했습니다.

청년도약계좌는 순수하게 돈을 모으는 상품입니다. 매달 70만원씩 5년간 납입하면 원금 4,200만원에 이자와 정부기여금이 붙어 5천만원 이상을 손에 쥘 수 있습니다.

핵심은 정부기여금입니다. 소득에 따라 매달 최대 2.4만원을 정부가 얹어줍니다. 5년이면 최대 144만원입니다. 여기에 비과세까지 적용됩니다.

이런 분에게 추천:

청년주택드림청약통장은 단순한 청약통장이 아닙니다. 청약 자격 확보 + 자산 형성 + 저금리 대출이 연결된 원스톱 상품입니다.

기존 청년우대형 청약통장에서 크게 업그레이드됐습니다. 금리 4.5%, 월 납입 한도 100만원, 무주택 세대주가 아닌 무주택자도 가입 가능합니다. 부모님 집에 살아도 됩니다.

가장 강력한 혜택은 청년주택드림대출입니다. 청약 당첨 후 분양가의 80%까지 연 2.2% 고정금리로 최대 40년간 대출받을 수 있습니다. 결혼·출산 시 금리가 추가로 내려가 최저 1.5%까지 가능합니다.

이런 분에게 추천:

선택이 아니라 병행입니다. 두 상품은 중복 가입이 가능합니다.

월 여유자금 100만원 기준:

월 여유자금 150만원 기준:

5년 뒤 청년도약계좌 만기금을 청년주택드림청약통장에 일시납입(최대 5천만원)할 수도 있습니다. 두 상품이 연결되는 구조입니다.

집을 살 계획이 전혀 없다면 청년도약계좌만 해도 됩니다. 하지만 언젠가 내 집이라는 생각이 조금이라도 있다면, 청약통장은 지금 시작해야 합니다. 청약 가점은 가입 기간이 길수록 유리하기 때문입니다.

사회초년생 때 시작한 청년 상품들이 30대 중반에 집과 목돈으로 돌아옵니다. 지금 가입하는 게 가장 빠릅니다.

내 월급 기준 적정 납입액이 궁금하다면 koreasalary.com에서 실수령액을 먼저 확인해보세요.

출처: 국토교통부 청년주택드림 안내, 금융위원회 청년도약계좌 정책